세 번만 읽으면 돈 되는 땅 반값에 사는 토지 경매
7.0/10
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지은이 : 안광훈
출판사 : 다산북수
부동산 경매, 특히 토지 경매를 초보자에 입장에서 친절히 안내해주는 도서.
친구와에 대화를 통해 하나하나 친절히 설명해주는 방식으로 집필되었다.
토지 부동산은 거래가 어려우니 여윳돈으로 시작하라는 지침과 함께,
토지에 분석, 관련 등기서류를 보는 방법, 지도를 해석하는 방법, 토지 선택 시 주의할 부분,
정책에 따른 개발 가능성 높은 땅을 분별하는 방법, 경매로 나온 토지를 해석하는 다양한 방법 및 사례,
경매 물건의 법적 해석 방법 등 기초부터 마무리까지의 단계를 매우 친절히 설명해준다.
토지 경매에 처음 접하는 사람이라면 꼭 읽어보았으면 하는 도서이다.
[목차]
머리말 - 투자의 고수들에게 불황은 없다
첫째 날, 편견을 버리는 것부터 시작하라. 큰돈 없어도 토지 투자할 수 있다
01 큰돈 없어도 토지 투자 할 수 있다 - 거품 빠질 때가 토지투자의 최적기!
02 토지투자의 기본, 이것만은 알고 가자 - 용도지역, 용도지구, 용도구역
03 조심하자, 기획부동산 - 초보 투자자들이 빠지기 쉬운 함정
04 5평이라고 우습게 보지 마라 - 광주 시 땅을 경매로 20만 원에 산 이야기
둘째 날, 토지 경매 기본이 튼튼해야 안목이 생긴다. 투자가치 있는 땅을 찾기
01 땅의 몸값을 알려주는 지목 - 28가지 지목 알아보기
02 현장답사 전 꼭 확인해야 할 서류 - 지적(임야)도, 등기부등본, 토지이용계획 확인서, 토지(임야) 대장
03 교통망을 중심으로 돈이 흐른다 - 땅값은 도로가 결정한다
셋째 날, 기본기에 테크닉을 더하면 토지 경매가 즐거워진다. 싸게 사서 비싸게 만드는 방법
01 땅의 가치를 높이는 방법 - 농지전용, 산지전용
02 돈 되는 땅 찾는 방법 ① - 개발계획과 트렌드를 주시하라
03 낙찰률 1824.3%가 된 까닭은?
넷째 날, 이제 나도 토지경매 고수! 지적도만 보고도 돈 되는 땅 알아보는 방법
01 돈 되는 땅 찾는 방법 ② - 주거와 투자를 동시에 만족시키는 땅 찾기
02 지적도만 볼 줄 알아도 땅 전문가 - 20건의 지적(임야) 도로 지적도 보는 법을 마스터한다
03 이제 지적도 발급받으러 가자! - 지적도 발급 시 유의 사항
다섯째 날, 현장답사는 아무리 꼼꼼해도 지나치지 않다. 좋은 땅이 걸리면 직접 눈으로 확인하기
01 잠깐, 땅 찾으러 가기 전에 - 지도 보는 법부터 배우자
02 돈 되는 땅 찾는 방법 ③ - 공법을 알면 투자가치 있는 땅이 보인다
03 무작정 지도 들고 가기만 하면 되나? - 땅을 찾는 데도 방법이 있다
여섯째 날, 하자 없는 땅을 골라야 후회가 없다. 따라 하며 배우는 실전 권리분석
01 법적인 하자가 없는지 미리 분석하자 - 물권과 채권, 인수 주의와 소제 주의
02 직접 한번 해보자 - 사례로 따라 해 보는 실전 권리분석
03 좋은 땅이 어디 있는지 어떻게 알지? - 매물 정보를 얻는 방법
04 입찰하러 가자 - 경매 입찰 시 준비할 서류
일곱째 날, 마무리가 확실해야 내 땅이 된다. 마지막 등록절차까지 완벽하게!
01 드디어 낙찰! - 소유권 이전 등기하기
쉬어가는 페이지
몸 풀기 Test - 나의 토지 상식은 몇 점?
지적도를 보지 않고도 땅의 번지를 알 수 있을까?
지적도에는 왜 임야가 표시되지 않을까?
어느 지역의 땅을 사야 할까?
국가는 땅주인의 동의 없이 땅을 매입할 수 있나?
땅의 면적은 어떻게 구할까?
섬의 면적은 어떤 기준으로 산정할까?
땅 공부 최고의 교과서는 경매
매물 정보 얻기 - 대법원 경매정보와 자산관리공사
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