돈 버는 상가 & 점포 리모델링

도서. 돈 버는 상가 & 점포 리모델링

 

교보문고 도서검색 결과

 

돈 버는 상가 & 점포 리모델링

 

2.0/10 

●○○○○ 

 

지은이 : 서용식 

출판사 : 매일경제신문사

---

온라인을 벗어나 건축이라는 산업에 첫 발을 내딛고자 도전한 첫 번째 도서.

 

사실 크게 기대를 하고 본 책은 아니다.

되도록 건축 관련에 도서를 통하여 분야의 내용을 이해하고자 하는 의도였다.

내용 역시 대단히 감동적이고 기획적인 것은 없다.

단순히 관련 정보를 익히고, 간접 체감하는 의미였다.

 

리모델링에 대한 전반적인 업무 진행과 상업성 분석에 대한 정보를 얻을 수 있는 도서이다.

 

---

 

[목차]

 

1. 리모델링하면 돈이 보인다

리모델링이란 무엇인가

리모델링은 재테크다!

리모델링하는 데는 그럴만한 이유가 있다

재건축의 대안, 용도변경 리모델링

건물연수에 따른 리모델링은 어떻게 할까

 

2. 리모델링으로 돈 되는 점포 만들기

리모델링은 점포 수익의 지렛대

단독주택 리모델링으로 돈 되는 점포를 만들자

단독주택을 상가주택으로

단독주택을 단일 점포로

리모델링으로 점포를 바꿔보자

꽃집을 도심 속의 정원으로

통닭집을 패밀리 레스토랑 분위기로

 

3. 리모델링하려면 이것부터 살펴라

부동산 시장은 어떻게 돌아가고 있을까

해당 업종은 어디쯤 가고 있을까

새로운 부동산 금융정보를 알아두자

분양ㆍ임대시장 피악 하자

새로운 상업시설이나 프랜차이즈 업계의 변화

고객의 라이프스타일을 분석하자

 

4. 리모델링 이렇게 하라

리모델링 계획을 세운다

리모델링 금융지원 짚어보기

수익성만을 위한 리모델링 사업을 해볼까

경매와 리모델링

임차인 관계는 어떻게 할까

리모델링 전문업체 선정 및 상담

기본설계와 견적서 검토

설계 계약 및 설계 진행

공사계약 체결하기

꼭 맞는 임차인에게 임대 놓기

부동산 임대 대행업체와 임대대행 수수료

건축 신고와 허가받기

착공 및 리모델링 시공 현장 방문, 관리

완공 후 설계 체크하기

세금 따져보기

사후관리

 

5. 리모델링 시 업종 선정하기

시장분석은 업종 선정의 첫걸음

상권분석 맛보기1 - 신사동 리모델링

고객을 파악하라

고객 분석 사례 - 커피전문점 이용고객 분석

상권분석 맛보기2 - 대학로 리모델링 1

개발 콘셉트을 수립하라

개발컨셉 맛보기 - 대학로 리모델링 2

개발컨셉 유지하기

임차인 유지하기

 

6. 리모델링 수익성을 따져보자

리모델링 비용의 산정

예상 임대가 산정하기

간단하게 따져보는 리모델링 경제성

 

부록1 Q & A

부록2 누가 어떤 리모델링을 생각할까

부록3 상가 리모델링 어떻게 생각할까